Описание
Арт. 93038767 Подбираете участок с удачным расположением для ведения бизнеса? Спешим предложить отличный вариант! ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК в ЦЕНТРЕ ГОРОДА общей площадью 99,7 соток. Категория земель "Земли населенных пунктов", вид права собственность. Здания и сооружения на участке отсутствуют. Разберем ПРЕИМУЩЕСТВА: Удачная ЛОКАЦИЯ: быстрый выезд на основные магистрали (ул. Свирская -410 м. и ул. 9 Линия-150 м.), легко добраться до ключевых объектов инфраструктуры. Рядом все участки застроены коммерческой недвижимостью. ВЫСОКАЯ ПОКУПАТЕЛЬСКАЯ ПРОХОДИМОСТЬ. Интенсивный автомобильный трафик, более 7000 автомобилей/сут. ПЛОЩАДЬ и КОНФИГУРАЦИЯ участка позволит организовать 2 въезда на территорию участка с любой из его сторон, наиболее удобной для Вас. Со стороны ул. Свирская и со стороны гаражного кооператива и частного сектора. К участку доступно подведение всех городских коммуникаций. Доступен круглогодичный подъезд (асфальтированные подъездные пути, обслуживаемые городскими службами) Уникальная возможность реализовать и развивать все САМЫЕ СМЕЛЫЕ БИЗНЕС ИДЕИ с высокой доходностью и ликвидностью. Идеально подойдет для строительства: Промышленных, коммунально-складских объектов, производственной базы или небольшого цеха. Ритейла, офисных помещений с кафе или столовой в комплексе. Зданий объектов торговли с перспективами развития среди сложившегося торгового окружения. Рядом: крупные федеральные супермаркеты (Лента, Светофор, Находка, Магнит) строительные и авто магазины, Детмир мини. Ангара, депо или автохозяйства. Логистического комплекса, придорожного автосервиса или гаража для большегрузных автомобилей. Здания под ТРЦ с последующей сдачей в аренду и хорошей окупаемостью. Сделаем примерный расчет. Стоимость аренды предполагаемого нежилого здания в 500 м² в среднем составит 600 руб./м², арендная плата за месяц будет-300000 р., а это уже 3 600 000 руб. в год. Окупаемость вложений-8 лет. Для Вас ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки на всех этапах: проверка объекта недвижимости на чистоту сделки; помощь в оформлении ипотеки со сниженной ставкой от банков-партнеров. ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: оптовая компания, Россети, СТО, продуктовые магазины, автосервис, автомойка, технико-экономический колледж, РИЦ, гостиница, АЗС. Все что необходимо все под рукой. Звоните! Ваше выгодное вложение в бизнес сегодня обеспечит безбедное будущее завтра!
