Описание
Пpeдлaгается к пpoдаже дом с нeзавeршенным строительcтвомОcнoвныe пapаметры: Общaя площадь: 424 м² + экcплуатиpуемая крыша-верандa (80 м²). - Жилaя площaдь c ремонтом: 125 м² (готовo к кoмфoртнoму прoживaнию). - Этaжноcть: 2 этажa. Отoплени<ссылка-удалена> - 1 этaж: водяныe тёплыe полы c регулиpoвкой темпeратуpы. - 2 этаж: радиaторы. - Окна: пластиковые. Отделка 1 этажа: - Пол – кафельная плитка. - Стены – фактурная штукатурка с окраской. - Потолки – натяжные. - Сантехника: новая, качественная. - Канализация: 3 септика (22 м³, введены в 2022 г.). - Проделано много работы для подготовки помещения с просторной комнатой отдыха , сауной и бассейномКонструктивные особенности (100% готовность): Фундамент: свайно-ростверковый (сваи Ø250 мм, шаг 1200 мм, ростверк 350×350 мм с двойным армированием). Стены: - Цоколь: 2 ряда кирпича (1,5 кирпича) + 2 слоя гидроизоляции. - Несущие стены: блоки с армированием (шаг 600 мм). - Перегородки: доломитные блоки с армированием. Перекрытия: монолитный армопояс (350×200 мм), шаг балок 600 мм. Кровля: - Бесчердачная часть: мембрана + вентзазор. - Утеплитель: 150 мм (100% готово). - Покрытие: оцинкованный металлопрофиль (С-22, 380 г/м² цинка). Незавершённые работы: Фасады: - Утепление – 70%. - Оштукатуривание – 45% Межэтажное утепление перекрытия– 14% Утепление кро<текст-удален>дак) – осталось 25%. Юридический статус и расположение Адрес: ул. Гагарина (рядом продуктовый рынок, магазины, аптека, школа, детский сад). Межевание: в процессе подготовки. Ввод в эксплуатацию: требуется оформление. Преимущества объекта: Готовность к проживанию (125 м² с ремонтом). Качественные материалы (армированный фундамент, металлическая кровля, новая сантехника). Остается много строительного материала В будущем большая площадь (424 м² + 80 м² веранда), что идеально для большой семьи. Земли 8 соток с садовыми насаждениями ( яблони, черешня, груша) Из надворных построек - гараж и сарайЧто нужно доделать? - Довести утепление и отделку фасадов до 100%. - Завершить утепление чердака и межэтажного перекрытия. - Оформить ввод в эксплуатацию. - Внутренняя отделкаВывод: Этот дом – отличный вариант для комфортного проживания благодаря: Надёжной конструкции (качественный фундамент, стены, перекрытия). Готовым коммуникациям <текст-удален>ление, канализация, водоснабжение). Удобному расположению (всё необходимое рядом). Идеально подходит: - Для большой семьи (много места, школа и сад рядом).- В качестве инвестиции (можно доделать и продать дороже).- Для постоянного проживания (уже есть готовая жилая зона 125 м²).
